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Maisons à vendre - ELNE (66200)

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ELNE (66200) ✖

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Maison 5 pièces - 200m²

190 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1261
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Maison 5 pièces - 200m²

Description du bien


EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELNE ? LE MAS ROCA : BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÂME À RÉVEILLER ?
ELNE | Quartier paisible | Terrain de 500 m² | 132 m² habitables + 70 m² de garage aménageable | Mise à prix : 190.000 Euro

Uniquement chez Guy Hoquet Elne , après la Galerie d'art Lyf , le Mas Gali , Mas Joan Amade , Le Mas Dali,
nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui une nouvelle pépite :
Le Mas Roca

Bien plus que des mètres carrés? une histoire à transmettre

UNE STRUCTURE NOBLE, UN POTENTIEL SANS LIMITE
Cette bâtisse posée fièrement à deux pas de l'école Dolto, déploie ses volumes dans une élégance brute . Elle ne se contente pas d'exister, elle s'impose.

132 m² habitables , 4 chambres, cuisine indépendante, salles d'eau, 2 WC

Garage de 70 m² , pouvant devenir loft, suite, atelier d'artiste ou salle de réception.

Jardin arboré et ensoleillé

Une structure saine qui n'attend que sa renaissance

À RÉNOVER ENTIÈREMENT ? DEVIS RÉALISÉ : 45.000 Euro TTC
Électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, sanitaires, salles d'eau, peinture complète? tout est listé et chiffré.

Le devis est consultable en agence sur rendez-vous.

PORTES OUVERTES SUR DOSSIER ACCEPTÉ
Visites strictement réservées aux acquéreurs bancaires avec dossier de financement complet et certificat de faisabilité.
Nous souhaitons offrir à ce lieu un projet à sa hauteur.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP .
Le prix de départ des offres est de 190 000 Euro (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1000 Euro.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo - https://www.winup-immo.com

INFORMATIONS TECHNIQUES , LÉGALES
DPE : Classe G (384 kWh/m²/an)
GES : Classe G (108 Kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3.900 Euro et 5.910 Euro par an (base 2022)
Risques : plus d'infos sur www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe Guy Hoquet ELNE pour candidater à une visite. Inutile de demander plus d'images : le Mas Roca se vit, il ne se regarde pas en pixels.

Le Mas Roca n'est pas un simple bien à vendre.
C'est un héritage. Une signature. Un futur lieu de vie chargé d'âme, prêt à renaître.

Devenez le Gardien de ce lieu unique sur Elne.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • G (384 kWh/m² an)
    G (108 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    384
    108
    108
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3900 € TTC / an et 5910 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MANLEN IMMOBILIER

1 boulevard Jacques Albert 66200 ELNE

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