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Maisons à vendre - ELNE (66200)

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ELNE (66200) ✖

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Maison 3 pièces - 50m²

120 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1950
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien


Maison à Elne : Le confort d'une maison? au prix d'un appartement.

Oui, vous avez bien lu.
Une vraie maison de ville R+2, dans un secteur ultra-recherché d'Elne, proposée à un prix plus bas que certains T3 en résidence.

Et ce n'est pas un piège.
C'est une opportunité rare, que seuls les plus malins sauront reconnaître.

Pourquoi ce bien est différent ?

Parce qu'il coche toutes les cases intelligentes :

Pas de gros travaux : la structure est saine, les volumes sont optimisés. Il ne manque que votre style.

Disposition ultra-fonctionnelle :

RDC : cuisine ouverte sur un salon lumineux ? idéal pour les soirées chill ou les apéros improvisés.

1er étage : une chambre + salle d'eau avec WC ? tout est fluide.

2e étage : grande chambre lumineuse avec rangements intégrés ? le genre d'espace qui respire.

Zéro charge de copropriété. Zéro nuisance. Zéro souci.

Ce bien a du flair.
Vous cherchez :

votre premier achat malin ?

un investissement locatif sécurisé ?

un bien à fort potentiel de valorisation ?

C'est celui-là.
Quartier vivant
À deux pas des galeries d'art et de l'Office du tourisme
Rentabilité idéale pour de la saisonnière ou de l'Airbnb

Et en bonus ? Garantie revente jusqu'à 40 000 Euro incluse*
Prix bien en dessous du marché pour le secteur
Maison prête à vivre, dans une zone en plein essor

Conclusion ?
Un bien rare.
Un achat stratégique.
Un coup de coeur intelligent.

Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet Elne. On vous fait visiter et on vous montre pourquoi cette maison peut être votre meilleur move de l'année.

*Garantie sous conditions ? nous consulter.



Ludovic DENTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489511972 - Chalons-en-Champagne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 50 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 769 € TTC / an et 1041 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MANLEN IMMOBILIER

1 boulevard Jacques Albert 66200 ELNE

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