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Maisons à vendre - ELNE (66200)

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ELNE (66200)

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Maison 5 pièces - 200m²

190 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1261
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Maison 5 pièces - 200m²

Description du bien


EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ELNE ? LE MAS ROCA : BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UNE ÂME À RÉVEILLER ?
ELNE | Quartier paisible | Terrain de 500 m² | 132 m² habitables + 70 m² de garage aménageable | Mise à prix : 190.000 Euro

Uniquement chez Guy Hoquet Elne , après la Galerie d'art Lyf , le Mas Gali , Mas Joan Amade , Le Mas Dali,
nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui une nouvelle pépite :
Le Mas Roca

Bien plus que des mètres carrés? une histoire à transmettre

UNE STRUCTURE NOBLE, UN POTENTIEL SANS LIMITE
Cette bâtisse posée fièrement à deux pas de l'école Dolto, déploie ses volumes dans une élégance brute . Elle ne se contente pas d'exister, elle s'impose.

132 m² habitables , 4 chambres, cuisine indépendante, salles d'eau, 2 WC

Garage de 70 m² , pouvant devenir loft, suite, atelier d'artiste ou salle de réception.

Jardin arboré et ensoleillé

Une structure saine qui n'attend que sa renaissance

À RÉNOVER ENTIÈREMENT ? DEVIS RÉALISÉ : 45.000 Euro TTC
Électricité, plomberie, menuiseries, cloisons, sanitaires, salles d'eau, peinture complète? tout est listé et chiffré.

Le devis est consultable en agence sur rendez-vous.

PORTES OUVERTES SUR DOSSIER ACCEPTÉ
Visites strictement réservées aux acquéreurs bancaires avec dossier de financement complet et certificat de faisabilité.
Nous souhaitons offrir à ce lieu un projet à sa hauteur.

INFORMATIONS TECHNIQUES , LÉGALES
DPE : Classe G (384 kWh/m²/an)
GES : Classe G (108 Kg CO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3.900 Euro et 5.910 Euro par an (base 2022)
Risques : plus d'infos sur www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec notre équipe Guy Hoquet ELNE pour candidater à une visite. Inutile de demander plus d'images : le Mas Roca se vit, il ne se regarde pas en pixels.

Le Mas Roca n'est pas un simple bien à vendre.
C'est un héritage. Une signature. Un futur lieu de vie chargé d'âme, prêt à renaître.

Devenez le Gardien de ce lieu unique sur Elne.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • G (384 kWh/m² an)
    G (108 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    384
    108
    108
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3900 € TTC / an et 5910 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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