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Appartements à louer - MARMANDE (47200)

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MARMANDE (47200) ✖

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Appartement 2 pièces - 48m² - MARMANDE

493 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES03260028-45
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Appartement 2 pièces - 48m² - MARMANDE MARMANDE

Informations sur les prix

Loyer : 493 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 68 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 403 €
Honoraires charge locataire : 531 € TTC dont
  - 145 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Marmande, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces : un séjour, un coin cuisine, un cellier, une chambre avec placard, une SDB et un WC.

Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Vous bénéficierez également d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour et Carrefour City, à moins de 1500 mètres. Pour les familles, des écoles élémentaires et maternelles se situent à moins de 3000 mètres, ainsi qu'une école primaire à proximité. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres et des boulangeries à proximité pour vos petits-déjeuners.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Marmande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.75.11.81.78. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 492,59 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 512,09 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 531,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 737 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 545 € TTC / an et 737 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARMANDE 47200

Agence immobilière

CITYA PORTE DU PIN

25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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