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Maisons à vendre - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31290)

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VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS (31290)

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Maison 6 pièces - 126m² - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

357 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3126535401
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

COEUR VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS.
Idéalement située dans un lotissement très calme et paviollonnaire, venez découvrir cette ravissante villa de plain pied T6 d'environ 127m² habitable implantée sur une parcelle arborée et clos de 642m².
Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cheminée donnant sur une agréable terrasse de 40m² exposée Sud-Ouest au calme et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et accès garage, un bureau.
Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Une extansion (salle de sport climatisée) de 18,80m² datant de 2023 vient compléter ce bien très recherché sur le secteur.
Cette villa est en parfait état, lumineuse et le terrain est piscinable.
Les atouts supplémentaires : un garage, nombreux stationnements possible sur la parcelle.
A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290

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