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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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Appartement 5 pièces - 124m² - TOURS

447 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (430000 € hors honoraires)
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Réf. 13700325.MB
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 124m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Une exclusivité Initial Immobilier - Situé en centre-ville de Tours, dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de type 5, spacieux et lumineux, au cinquième étage d'un immeuble qui en compte 6.
Doté d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de parking, ce bien offre tout le confort recherché.
L'appartement vous accueille par une vaste entrée qui donne le ton de cet espace élégant.
Le salon-séjour d'environ 37 m2, véritable coeur de l'appartement, invite à la détente et aux moments conviviaux, sublimé par un élégant parquet massif et la vue imprenable sur la Loire.
La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, alors que vous trouverez un pratique cellier/buanderie tout proche de celle-ci.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout complété par un dégagement fonctionnel, avec placards.
Idéalement pensé pour une vie de famille ou pour les amoureux d'espace, cet appartement allie charme, modernité et praticité.
Très bien situé, cet appartement est à deux pas des commerces, des halles, de l'Université, des écoles et du tramway, offrant une vie urbaine dynamique et pratique.
Pour la nature, la balade commence en bas de l'immeuble et ses bords de Loire, agrémentés par les guiguettes bien agréables aux beaux jours.
Une opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcel BOEDA conseiller immobilier indépendant auprès de la SARL-U INITIAL-IMMOBILIER.COM, au O6 47 98 72 98 ou par courriel à m.boeda@initial-immobilier.com -
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcel BOËDA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519023378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d INITIAL IMMOBILIER. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.initial-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 124 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (149 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1514 € TTC / an et 2048 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

TOURS 37000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

INITIAL IMMOBILIER

6 Bis rue Anna et Gaston Dubois 37360 ROUZIERS DE TOURAINE

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