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Appartements à louer - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 3 pièces - 66m² - BORDEAUX

951 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES66780031-198
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Appartement 3 pièces - 66m² - BORDEAUX BORDEAUX

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 951 € par mois charges comprises
Loyer de base : 813 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 973 €
  - 102 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires charge locataire : 867 € TTC dont
  - 200 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T3 à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux de 23,18 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturalia, Carrefour City et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée général privé Notre-Dame et l'École secondaire professionnelle privée IPSO, sont accessibles à moins de 1000 mètres.

De plus, la proximité de pharmacies, de boulangeries comme "Be my Cookie" et "Le Boulanger de l'Hôtel de Ville", ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, rend cet appartement encore plus attrayant.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, au cœur de Bordeaux, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 951,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 973,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 867,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 900 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 973,82 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1540 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33000

Agence immobilière

CITYA LANAVERRE

170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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