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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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TOURS (37100) ✖

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Appartement 2 pièces - 49m² - TOURS

144 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TAPP929889A
  • Lieu :
    TOURS 37100
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

TOURS NORD - T2 - BALCON - PARKING - Appartement moderne de 2 pièces principales situé à Tours nord, dans une résidence de 2008 ou le ravalement vient d'être réalisé. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel.
Le logement se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités, d'une chambre avec un placard, d'une salle de bains aménagée et d'un wc séparé.
Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur les environs. Egalement, vous trouverez un parking privé pour compléter la vente.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un local à vélo est à votre disposition.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan Drive et ALDI, ainsi que des pharmacies et des boulangeries. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée professionnel, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Côté transport, vous trouverez le tramway et les bus. Sinon,
Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités et centres d'études se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de leur lieu d'études.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien bien agencé, dans un quartier agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 169,52 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 6,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 144 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 100

Quote part charges courantes : 1169 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

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