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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000)

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Appartement 3 pièces - 116m² - ANGERS

452 920

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (435500 € hors honoraires)
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Réf. 9695
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

En centre-ville d'Angers, au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, LOFT réparti sur 2 niveaux, espace atypique pour habiter ou pour des artistes recherchant à exposer.
Le rez-de-chaussée dispose d'une verrière rendant la pièce principale lumineuse ou l'on peut créer une deuxième chambre, cuisine indépendante.à l'étage une suite avec un espace nuit composé d'une chambre et une salle de bains, wc.
Vous bénéficierez d'une petite cour extérieure de 18 m2, au calme idéal pour recevoir vos convives, situation exceptionnelle de ce local avec accès immédiat aux rues piétonnes et à la station de tramway du Centre des congrès Jean Monnier
Les diagnostics en cours de réalisation, immeuble à ce jour en toute propriété, mise en place d'un syndic de copropriété à envisager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 116 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1624 € TTC / an et 2198 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49100

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