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Appartements à vendre - PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011)

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PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011) ✖

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Appartement 5 pièces - 107m² - PARIS - 11ème

925 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. M19Q-1SL-OAZ
  • Lieu :
    PARIS 11 75011
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

AVENUE PHILIPPE AUGUSTE - Entre les métros Charonne et Philippe Auguste

A proximité immédiate du coeur du 11ème arrondissement et du Père Lachaise, votre agence ORPI du secteur vous présente ce magnifique appartement familial avec des volumes généreux, calme et baigné de lumière.

Dans un immeuble gardienné de 1966 aux parties communes bien tenues, au 7ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 107,16 m² (loi carrez).
Ce bien en bon état général se compose de la manière suivante : une entrée avec dressing, un séjour lumineux de plus de 33 m² avec sa salle à manger attenante exposés Sud-Ouest (possibilité d'une quatrième chambre de 10m²), une cuisine dînatoire séparée et équipée, une première chambre de 11 m² et une seconde de presque 14 m² sont complètement au calme sur jardin, avec une vue dégagée exposée Nord-Est amenant de la fraîcheur en été, une troisième chambre de 13 m², une salle d'eau avec double vasque (possibilité de faire une suite parentale), une salle de bains, ainsi qu'un W.C séparé (possibilité second W.C dans la salle d'eau).
Une cave saine en sous-sol complète ce descriptif. Un double box facile d'accès avec éclairage est disponible en sus du prix à 40.000€.

Vous apprécierez sa clarté, ses nombreux rangements, sa bonne classification énergétique (DPE D) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir en fonction de vos goûts, ainsi que l'électricité à refaire.

La copropriété met à disposition de ses habitants un vaste jardin intérieur arboré avec des bancs et des jeux pour enfants, offrant un cadre idéal pour les familles.
L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Référence agence : 4399

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 814

Quote part charges courantes : 6952 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PARIS 11 75011

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ORPI IMMO CONSEILS PARIS

33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11

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