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Appartements à vendre - PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011)

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PARIS 11E ARRONDISSEMENT (75011) ✖

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Appartement 2 pièces - 29m²

335 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2748-25
  • Surface : 29m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


EXCLUSIVITÉ AVL | PARIS 11ème ARRONDISSEMENT| METRO VOLTAIRE ou RICHARD LENOIR | 2 PIÈCES | 29.53m² | CHARME , AUTHENTICITÉ | QUARTIER RECHERCHÉ |

Au coeur du vibrant 11ème arrondissement de Paris, dans l'intimité et la tranquillité d'une charmante petite copropriété, nous vous présentons ce bel appartement de 29.53 m², une perle rare au cadre paisible, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, bars et transports (4 mins à pieds du métro Voltaire, 6 minutes du métro Richard Lenoir, 10 mins d'Oberkampf). Un véritable havre de paix, tout en étant en plein centre de la capitale.

Cet appartement, typique du quartier, offre une véritable immersion dans l'atmosphère parisienne authentique, avec ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et sa vie de quartier.

DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT :
Séjour (environ 15 m²) :
Exposé Sud-Est, ce séjour lumineux profite d'une belle clarté et d'un ensoleillement tout au long de la journée. La vue dégagée sur la cour intérieure et le parquet au sol accentuent le caractère de cet espace. Un cadre idéal pour se détendre après une journée animée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

Cuisine équipée :
L'espace cuisine aménagé et équipé vous permettra de concocter vos plats favoris tout en profitant d'un velux qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le mur en pierres apparentes ajoute une touche de charme et d'authenticité à la pièce, un petit coin de Paris plein de caractère.

Chambre :
Séparée par une verrière, la chambre offre une atmosphère cosy et intime. Parfaitement agencée, elle dispose d'un espace suffisant pour un lit double et de rangements pratiques. Un véritable cocon au coeur de la capitale.

Salle d'eau :
Une belle douche à l'italienne, avec un carrelage de qualité, complète cet appartement. L'eau chaude est fournie par un ballon individuel électrique. WC de type sanibroyeur.

Autres caractéristiques :
Chauffage : Chauffage individuel électrique.
Rangements : Un espace de rangement est situé sur le palier et permet de ranger tout ce qu'on ne veut pas voir comme l'aspirateur, le tancarville, etc ...

LE QUARTIER :
la rue Popincourt, nichée dans ce quartier vivant et recherché du 11ème, se distingue par son ambiance conviviale et parisienne. Entre la Bastille, la Place de la République et le Canal Saint-Martin, vous êtes à proximité des meilleurs spots parisiens, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une impasse. Un véritable équilibre entre calme et dynamisme, avec des cafés branchés, des commerces de qualité et une vie de quartier animée, qui fait tout le charme de cet arrondissement.

IDÉAL POUR :
Premier achat : Un excellent choix pour un premier pied-à-terre parisien avec un fort potentiel d'aménagement.
Investissement locatif : Un bien qui saura séduire les locataires à la recherche de caractère, de calme et d'une localisation de premier choix.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au coeur de Paris, un véritable nid douillet où il fait bon vivre. Un charme incomparable vous attend !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 29 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (650 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    650
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1490 € TTC / an et 2050 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 187

Quote part charges courantes : 900 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

A V L IMMOBILIER

118 RUE DE MEAUX 75019 PARIS 19

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