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Maisons à vendre - KERVIGNAC (56700)

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KERVIGNAC (56700) ✖

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Maison 5 pièces - 94m² - KERVIGNAC

320 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 415183-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    KERVIGNAC 56700
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

# Sous Offre #

Découvrez cette charmante maison à Kervignac, idéalement située à proximité du Blavet et des commodités. Son emplacement privilégié vous place à seulement 5 min à pied des bus scolaire, En voiture: 20 minutes de Lorient, 30 minutes de Vannes et à 15 minutes des plages, vous offrant ainsi un quotidien à la fois pratique et agréable.
D'une superficie de 94 m², cette maison de 2007 se compose d'une entrée avec placard,, d'un séjour, baigné de lumière, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse, accentuée par un poêle à bois qui réchauffe vos soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. Des toilettes séparés ainsi qu'une pièce modulable en bureau ou le début pour une extension d'une chambre parentale, complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous arrivez sur une belle mezzanine desservant 3 chambres , une salle de bain, et des toilettes séparés.

Le confort se poursuit avec un garage pour votre véhicule, Sur un terrain de 705 m², profitez d'un jardin agréable, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La terrasse, équipée d'une pergola, offre un cadre parfait pour des repas en plein air ou simplement pour savourer la douceur des beaux jours. C'est l'endroit rêvé pour transformer vos projets en réalité et créer un véritable havre de paix.

Pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité, modernité et proximité avec les commodités, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

les plus: Tout à l'égout, ballon thermodynamique, chauffage au sol, poêle à bois flamme verte...

Pour plus d'information et/ou une visite n'hésitez pas à contacter Priscilla Fréhaut au 0642038024

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 ? et 1230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 94 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (129 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    129
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 44

Procédure en cours : Non

Localisation

KERVIGNAC 56700

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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