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Maisons à vendre - MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)

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MORTAGNE SUR GIRONDE (17120) ✖

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Maison 5 pièces - 160m² - MORTAGNE SUR GIRONDE

234 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (220007 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. JP3999
  • Lieu :
    MORTAGNE SUR GIRONDE 17120
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir exclusivement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison de ville aux volumes généreux répartis sur deux niveaux. D'une superficie habitable de 160 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une buanderie de 11,80 m2 donnant accès au garage attenant de 18 m2. Sur ce même niveau, une partie nuit comprend une salle d'eau de 5,70 m2 ainsi qu'un WC séparé et une chambre de 14,50 m2. L'étage s'ouvre sur un espace bureau de 18,10 m2 et dessert une chambre de 13 m2, une suite parentale de 32,70 m2 avec coin salon, salle d'eau/WC, dressing et partie chambre, et une pièce de rangement mansardée de 12,60 m2. La toiture de cette maison est vérifiée et entretenue chaque année, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le tout à l'égout dessert l'habitation. De plus, des panneaux solaires assurent une rentabilité permanente grâce à la revente totale de leur production. Enfin, pour une meilleure durabilité des équipements, le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. Pour compléter cette propriété, de l'autre coté d'une ruelle très peu fréquentée, se trouve un garage de 30,20 m2 avec galetas et porte électrique, un atelier de 16,20 m2 et un beau jardin de 525 m2 clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et offrant une jolie vue sur la campagne vallonée.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2370 € TTC / an et 3240 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MORTAGNE SUR GIRONDE 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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