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Maisons à vendre - THOUARCE (49380)

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THOUARCE (49380)

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Maison 6 pièces - 128m² - THOUARCE

98 600

Honoraires charge acquéreur inclus : 9.6% TTC (89996 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 35007
  • Lieu :
    THOUARCE 49380
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EN EXCLUSIVITÉ!

Au coeur du bourg de Thouarcé (Bellevigne en layon), découvrez cette maison de bourg de type 6 avec locataires en place, une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Cette propriété offre une configuration attrayante comprenant au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un WC, une buanderie et une chambre.
à l'étage, le palier dessert les quatre autres chambres, une salle de bain, et un WC.
Un grenier au dessus vous offre une possibilité de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une courette d'environ 15m² et d'une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux qui pourrait être aménagée selon vos projets futurs.
Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison possède un potentiel remarquable pour améliorer son rendement locatif ou pour accueillir vos nouveaux projets à long terme.

DPE: D
REF: 35007
*Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 2760 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

THOUARCE 49380

Agence immobilière

7 - 9 rue ST JEAN 49380 BELLEVIGNE EN LAYON

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