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Maisons à vendre - TALANT (21240)

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TALANT (21240) ✖

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Maison 1 pièce - 106m² - TALANT

329 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (312559 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 687
  • Lieu :
    TALANT 21240
  • Surface : 106m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Beau pavillon de 1973 sur sous sol complet situé proche de la clinique à Talant. Vous profiterez des transports, de toutes les commodités à 2min à pied et également des écoles publiques et privées du secteur. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée sur sol marbre, un salon séjour lumineux sur parquet chêne massif avec cheminée d'angle à foyer ouvert, une cuisine séparée, un wc, une salle de bains et trois belles chambres. Le sous-sol offre de l'espace de stockage et du stationnement pour plusieurs véhicules (2 voitures + motos). Une cave, un wc, une chaufferie/buanderie et une petite pièce chauffée (à usage de bureau) complètent ce niveau. L'ensemble est en bon état mais nécéssite un rafraîchissement général.
Coté technique, la maison disposait d'un système de chauffage au fuel mais la chaudière n'est plus en état de fonctionnement. L'installation de chauffage central reste fonctionnelle sous réserve du changement d'unité de production. La maison dispose du double vitrage PVC mais des travaux d'amélioration energétique sont à prévoir (isolation, changement du système de chauffage, VMC => financement possible avec MaPrimeRénov), de même que l'électricité.
Implantée sur un terrain arboré et cloturé de plus de 500m2, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié!
Visite virtuelle disponible sur demande.
A bientôt

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 106 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (397 kWh/m² an)
    G (111 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    397
    111
    111
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5070 € TTC / an et 6900 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

TALANT 21240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AP IMMOBILIER

CENTRE DE PROXIMITE DE LA PETITE FIN 21490 ST JULIEN

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