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Maisons à vendre - TALANT (21240)

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TALANT (21240) ✖

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Maison 7 pièces - 206m² - TALANT

795 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TMAI148604
  • Lieu :
    TALANT 21240
  • Surface : 206m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Talant Ultra Résidentiel ! Emplacement d'exception - À VENDRE : Maison T7 d'exception à Talant, 21240

Talant Ultra Résidentiel : emplacement d'exception .
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison indépendante, construite en 1994, s'étend sur une généreuse superficie de 206 m². Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose d'un système de chauffage individuel au sol alimenté au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

L'intérieur lumineux de cette demeure raffinée se compose de sept pièces spacieuses, d'un superbe séjour salon avec accès direct à une immense terrasse sur jardin sans vis à vis au calme absolu.
La maison comporte 2 chambres en RDC, 3 à l'étage ainsi qu'une mezzanine bureau.
Deux élégantes salles de bains et une douche seront parfaites pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes séparés ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.

Le bien se distingue également par son orientation sud-ouest, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un sous-sol spacieux offre des possibilités de rangement supplémentaires, tandis que le garage, pouvant accueillir deux véhicules en largeur assure un stationnement aisé.

Idéalement située, cette maison en état de présentation remarquable se trouve à proximité de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact et Super U, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École maternelle Jean Macé et l'École primaire Paul Langevin. Les pharmacies et boulangeries à proximité garantissent un quotidien pratique et agréable.

Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et accessibilité, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 206 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (114 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    114
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TALANT 21240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BOURGOGNE TRANSACTIONS

17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON

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