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Maisons à vendre - ST HERBLAIN (44800)

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ST HERBLAIN (44800)

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Maison 6 pièces - 115m² - ST HERBLAIN

395 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (381642 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. DOM17704
  • Lieu :
    ST HERBLAIN 44800
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Liberkeys vous propose cette charmante maison de 115 m² située à Saint-Herblain, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, calme et à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré avec jardin sans vis à vis, parfait pour les moments de détente en plein air.

Dès l'entrée , vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de la maison, qui vous offre au RDC, une cuisine moderne entièrement équipée de 12 m², une buanderie avec douche ainsi que des WC indépendants. Le séjour avec cheminée offre un accès direct sur la terrasse.

A l'étage, vous profiterez de quatre chambres avec rangements et un bureau de 9 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

La maison bénéficie d'un espace de stationnement , d'un grand garage, et d'une grande dépendance.

Bien desservie par les transports en commun, la ligne 1 du tramway et la ligne C3, facilitant vos déplacements vers le centre de Nantes et les commodités.
Rare dans le secteur, aucun travaux à prévoir.

La taxe foncière s'élève à 1296 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17704. Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (122 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST HERBLAIN 44800

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