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Maisons à vendre - ST HERBLAIN (44800)

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ST HERBLAIN (44800)

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Maison 6 pièces - 123m² - ST HERBLAIN

420 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (405014 € hors honoraires)
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Réf. VM5244-COMPANY39523LGR
  • Lieu :
    ST HERBLAIN 44800
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Vous recherchez votre maison familiale bénéficiant d'une vraie vie de quartier ?
Secteur Cremetterie à Saint Herblain, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien !
En fond d'impasse, cette maison de 164 m² au sol non mitoyenne et rénovée en 2018 se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de +50 m² sur parquet massif avec sa cheminée insert, la cuisine indépendante est aménagée et équipée et possède un accès au jardin, wc séparés.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc + une suite parentale à réaménager de +20 m² avec sa sdb.
Un garage et une buanderie viennent compléter la prestation.
Côté jardin : Entièrement clos et arboré sans vis-à-vis, cet espace intimiste vous invite à la détente !

Conso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2 / GES : classe B, 6 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

Prix Net Vendeur : 405 000 ?
Honoraires d'agence : 15 000 ? à charge acquéreurs (3.7 % honoraires)
Prix FAI : 420 000 ?

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 177 648

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST HERBLAIN 44800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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