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Maisons à vendre - PIERREFEU DU VAR (83390)

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PIERREFEU DU VAR (83390)

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Maison 4 pièces - 108m²

435 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. MA-490
  • Surface : 108m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


L'Agence Kahûte Hyères a le plaisir de vous présenter cette belle maison à vendre sur la commune de Pierrefeu-du-Var, située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 1 km à pied du centre-ville.

Cette maison de 108 m² (198m² de surface sol) a été construite en 2019 avec tout le confort moderne, sur un terrain de 770 m² et se compose comme suit :

Au 1er étage :
Une entrée avec espace de rangements donnant sur une grande pièce de vie (séjour/cuisine) de 50 m², très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures,
vous permettant d'accéder à deux belles terrasses.
La grande cuisine américaine aménagée de 13 m² vous offre un espace dinatoire très confortable.

L'espace nuit comprend une belle suite parentale de 14 m² avec double dressing et sa salle d'eau avec WC.
Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter cet espace.

Au RDC :
Un espace de 90 m² environ à aménager selon vos envies. Il comprend :

Un grand garage de 51 m² avec prise pour véhicule électrique, offrant une capacité de stockage et de stationnement très appréciable!

Un espace de 17 m² attenant, pouvant devenir une de salle de cinéma ou de salle de jeux...

Une pièce supplémentaire de 13 m² peut être agencée en chambre d'ami ou chambre d'adolescent, avec climatisation. Elle bénéficie également d'une salle de bain à aménager de 8 m², qui sert actuellement de buanderie.

Enfin une partie du terrain en restanques offrant une très belle vue degagée reste à agencer selon vos envies!

Les avantages :

Construite en 2019 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'un DPE en A grâce à des installations de qualité, telles que :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur avec régulation pièce par pièce
- Isolation des murs et du plancher

Autrement dit tout le confort nécessaire pour une vie agréable !

Cette maison moderne et fonctionnelle vous offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie très agréable et calme. tout en etant tproche de toutes les commodités !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Laure Beaujard
Agence Kahute Hyères -
07**49**28**10**38

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 108 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (1 kWh/m² an)
    A (0 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    1
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 541 € TTC / an et 723 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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