Local commercial - 63m² - STRASBOURG
199 280 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (188000 € hors honoraires)Exclusivité
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Locaux commerciaux à vendre - STRASBOURG (67200)
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Local commercial - 22m² - STRASBOURG
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Local commercial - 45m² - STRASBOURG
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Local commercial - 36m² - STRASBOURG
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Local commercial - 136m² - STRASBOURG
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ExclusivitéLocal commercial - 180m² - STRASBOURG
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Local commercial - 164m² - STRASBOURG
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Ce local de plein pied est situé en retrait de la route, au calme, et offre de nomb...Contacter l'agence Appeler l'agence 0369205369
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Lieu :
STRASBOURG 67100
- Surface : 63m²
Exclusivité
Description du bien
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Au sud de Strasbourg ! Venez découvrir ce local commercial d'environ 62 m², idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie), bénéficiant d'un emplacement stratégique : voisin direct d'un bureau de tabac accueillant plus de 900 clients par jour (!), et surtout facile d'accès : à 5 min de l'entrée d'autoroute et parking gratuit dans toute la rue !
Le local commercial comprend une belle vitrine donnant sur une grande pièce de plus de 46 m², un WC et un ancien garage aménagé en espace de stockage.
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Ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant les 100 000 ?. Possibilité de s'installer immédiatement : le salon a été refait à neuf il y a deux ans et tout le matériel reste sur place pour une reprise clé en main.
Une opportunité unique, car il s'agit du seul salon de coiffure du quartier avec une visibilité maximale grâce aux nombreux commerces alentour !
Chauffage électrique.
Charges de copropriété d'environ 90?/mois.
Photo d'illustration.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 ?. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 63 m²
Consommation énergétique
-
G (692 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info6921919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Procédure en cours : Non
