Local commercial - 180m² - STRASBOURG
529 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (500000 € hors honoraires)Exclusivité
LES ANNONCES
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Locaux commerciaux à vendre - STRASBOURG (67200)
Locaux commerciaux à vendre - STRASBOURG (67200)
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Local commercial - 22m² - STRASBOURG
91 168€
67000 STRASBOURG QUARTIER ESPLANADE - LOFT T1, R+14
INVESTISSEMENT IMMOBILIER, LMNP ANCIEN, 22.25 m2
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Local commercial - 45m² - STRASBOURG
110 000€
Cession Droit au bail - Strasbourg hypercentre
Bel emplacement pour ce local commercial bien entretenu du centre-ville de Strasbourg dans une rue fréquentée et commerçante.
D'environ 45m2 de surface de vente et avec deux belles vitrines donnant s...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 88 32 64 25
ExclusivitéLocal commercial - 24m² - STRASBOURG
132 000€
- sous compromis -
Rue Baldner, à deux pas de la place du Marché, RODIER IMMOBILIER vous propose un local professionnel avec vitrine. Il est composé d'une entrée, d'un beau bureau/accueil avec vitrine 2,5x3m, d'un dégagement, d'une pet...Contacter l'agence Appeler l'agence 0647230005
Local commercial - 36m² - STRASBOURG
151 271€
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PISCINE CHAUFFÉE, SERVICES, RENDEMENTS ATTRACTIFS, 36 m2
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ExclusivitéLocal commercial - 63m² - STRASBOURG
199 280€
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Au sud de Strasbourg ! Venez découvrir ce local commercial d'environ 62 m², idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités (boulangerie, supermarché, ...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 88 64 08 85
Local commercial - 136m² - STRASBOURG
285 000€
BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à la vente.
Belle opportunité d'investissement sur Strasbourg.
Idéalement situé route du polygone, au N°149, le restaurant l'ile aux fleurs bénéficie d'une très bonn...Contacter l'agence Appeler l'agence 0367343020
ExclusivitéLocal commercial - 480m² - STRASBOURG
525 000€
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Murs et fonds de commerce d'un atelier situé à Strasbourg Stockfeld.
La propriété se compose ainsi :
- à l'exterieur : une dizaine de place de parking
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ExclusivitéLocal commercial - 180m² - STRASBOURG
529 000€
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Spécial Investisseurs - locaux professionnels à vendre sur STRASBOURG NEUDORF
Idéalement situés sur l'Avenue Jean Jaurès le long du tram, nous vous proposons un local commercial + un appartement 2P attenant (lots...Contacter l'agence Appeler l'agence 0388220288
Local commercial - 164m² - STRASBOURG
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AU PLEIN COEUR DE LA ROBERTSAU, RUE BOECKLIN, nous vous proposons à la vente un grand local professionnel de 164m2 pouvant être divisible en deux surfaces de 82 et 85m2.
Ce local de plein pied est situé en retrait de la route, au calme, et offre de nomb...Contacter l'agence Appeler l'agence 0369205369
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Lieu :
STRASBOURG 67100
- Surface : 180m²
Exclusivité
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
Spécial Investisseurs - locaux professionnels à vendre sur STRASBOURG NEUDORF
Idéalement situés sur l'Avenue Jean Jaurès le long du tram, nous vous proposons un local commercial + un appartement 2P attenant (lots séparés et divisibles) actuellement loués par la Pharmacie St Urbain.
Le local commercial se compose d'une entrée indépendante de la copropriété, il se compose d'une partie commerciale avec vitrines de 63 m², un local d'essayage de 5.25 m², un bureau arrière donnant sur la cour intérieure de 22 m² et un débarras de 3 m² env.
Au sous-sol, une réserve de 37,40 m²
Accessible directement par le local commercial, l'appartement de 2P propose quant à lui, 48.61 m² parfaitement agencé.
Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC d'une cuisine avec coin repas, d'un dégagement desservant un salon et une chambre actuellement exploités en bureaux.
Cette opportunité d'investissement rapporte un loyer annuel de 31946.28 ? HT et hors charges.
La chauffage est collectif au gaz (remplacement de la chaudière fioul par du gaz en 11/2019 - ballon ECS en 2016)
Le ravalement de la façade, l'étanchéité et le remplacement VMC ont été réalisés en 10/2022, réfection de l'enrobé des parkings en 2013.
Il n'y a plus de travaux importants à financer !
Ce qu'on aime ?
- une opportunité d'investissement rare sur le marché
- l'emplacement stratégique
- les travaux réalisés dans la copropriété
Les Points d'intérêts ?
- accessibilité par le tram
- proximité du centre-ville
- stationnement public nombreux pour la clientèle
Intéressé.e par cette belle opportunité, contactez nous pour en savoir plus ou pour une visite.
Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 180 m²
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1854242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Procédure en cours : Non
