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Appartements à vendre - LYON 06 (69006)

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LYON 06 (69006) ✖

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Appartement 5 pièces - 90m² - LYON - 6ème

539 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. getkey_u_463288598
  • Lieu :
    LYON 06 69006
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Dernier étage - Appartement à rénover dans un immeuble de standing
Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avenue Maréchal Foch, cet appartement lumineux de 89 m2 avec une vue spectaculaire sur Lyon et le Rhône.
Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour spacieux et convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. La configuration fluide permet d'imaginer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le chauffage collectif avec thermostat individuel assure un confort optimal et une gestion personnalisée de la température.
L'immeuble sécurisé dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. Pour plus de confort, un garage est disponible en sus.
Un emplacement privilégié
Au coeur d'un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché :
À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la ville

À proximité immédiate des quais, pour profiter de balades au bord de l'eau
Accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles réputées
À deux pas des restaurants et des cafés animés du quartier

Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, offrant la possibilité de créer un lieu de vie personnalisé et contemporain dans l'un des secteurs les plus convoités de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (431 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    431
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3110 € TTC / an et 4270 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 49

Quote part charges courantes : 3702 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 06 69006

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

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