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Maisons à vendre - STE SOULLE (17220)

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STE SOULLE (17220) ✖

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Maison 8 pièces - 220m²

632 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 3055
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITE BLOWSENS

En CDA, dans petit Hameau proche SAINTE-SOULLE , à 15 min de LA ROCHELLE , bus YELO a proximité
Maison en Pierre Rénovée - Charme, Confort et Authenticité

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère séduit par son charme intemporel et sa rénovation soignée, où le cachet de l'ancien s'associe harmonieusement à des prestations modernes et confortables.

RDC : Entrée ( 9 m2 ) indépendante, Chambre avec point d'eau 19 m2 , Séjour lumineux de 45 m2 agrémenté d'un poêle à bois, Cuisine aménagée et équipée ( 30 m2 ), moderne et fonctionnelle, alliant esthétisme et praticité avec son îlot central et ses équipements de qualité. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal.Cellier , WC
À l'étage : un palier/ bibliothèque de 25 m2 dessert 5 chambres ( 10,2 - 12,3 - 17,5 - 12,4 - 13,6 m2 ), dont chacune conserve l'âme chaleureuse de la maison avec ses matériaux authentiques. La salle de bains spacieuse (12,6 m2) est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.

Un extérieur intime et soigneusement aménagé avec piscine
À l'abri des regards, le patio clos de murs crée un véritable cocon .
Sa piscine intégrée dans une terrasse en bois, invite à la détente a l'abris des regards.

Le jardin, paysagé avec soin, offre un cadre verdoyant et facile d'entretien, tandis qu'un chai en pierre vient enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Taxe fonciere : 1481 euros/an
DPE:C
climatisation reversible a chaque étage
poële a bois salon , poële a pellets cuisine /sam

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • C (158 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    158
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BLOWSENS

73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE

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