Maison 7 pièces - 195m² - CHAGNY
264 000 €
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Lieu :
CHAGNY 71150
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE !
Idéalement située à quelques pas du centre-ville, cette propriété de 195 m² séduit par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Élevée sur deux caves voûtées, elle offre un cadre de vie spacieux et modulable. Dès l'entrée, une véranda mène à une vaste cuisine équipée à moderniser, ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée. Un second salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un accès privilégié au jardin. Pour plus de confort, une salle de bains, des toilettes et un espace chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, une mezzanine mansardée accompagne deux chambres supplémentaires, portant le nombre total à cinq. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à gaz, d'un insert à bois et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une efficacité énergétique en toute saison. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 2100 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre un cadre idéal pour profiter du jardin. Une grange d'environ 200 m², aménageable en garage, ainsi qu'un appentis de rangement viennent compléter cet espace. Ce bien rare, à proximité immédiate de toutes les commodités, allie charme, volume et potentiel exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer !
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06.24.49.42.49
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 195 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2542 € TTC / an et 3438 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CHAGNY 71150
