Maison 7 pièces - 171m² - ESCHAU
735 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (700000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - ESCHAU (67114)
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BARLIER IMMOBILIER PRESTIGE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété idéalement située au coeur de la commune d'Eschau dans un environnement calme et proche de Strasbourg.
Cette maison de 197...Contacter l'agence Appeler l'agence +33 3 88 39 57 62
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Lieu :
ESCHAU 67114
- Surface : 171m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
BARLIER IMMOBILIER PRESTIGE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété idéalement située au coeur de la commune d'Eschau dans un environnement calme et proche de Strasbourg.
Cette maison de 1975 entièrement rénovée, sur un terrain arboré d'environ 8,5 ares, offre une superficie habitable de 170 m2 et 210 m2 au sol.
Elle se distingue par son séjour chaleureux avec véranda, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, elle donne directement sur le jardin et la piscine. Puis, une cuisine moderne ultra équipée avec un îlot central. Toujours au rez-de-chaussée, un grand bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un WC. Toutes les pièces sont agrémentées d'une climatisation réversible.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine le tout également équipées de climatisations réversibles et un WC.
Un sous-sol entièrement aménagé avec hamam, buanderie, une salle de d'eau, salle de récéption de 30m2, une pièce de détente, un double garage.
Pour un confort optimal la maison a été rénovée il y a moins de deux ans ! Pompe à chaleur, isolation extérieure, nouvelles fenêtres triple vitrage, volets roulants électriques, Piscine chauffée et automatisée, deux terrasses, espaces verts par paysagiste..
DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard entre 1850EUR et 2590EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de cette demeure d'exception avec piscine et située à Eschau sur un beau terrain ou pour nous faire part de votre projet de vente ou d'achat à Strasbourg ou environs, vous pouvez contacter Hugo LEGRAND au 0767386975 ou hugo.legrand@barlierimmobilier.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 171 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
ESCHAU 67114
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
