Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Exclusivité
Réf. 142

Achat Maison 6 pièces 151m² ESCHAU 67114

649 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (629992 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien









EN EXCLUSIVITE - CHEZ BARLIER IMMOBILIER

Vous recherchez un cocon familiale au milieu de la verdure et au calme ?

Cette maison ultra fonctionnelle et totalement rénovée est faite pour vous ! située au bord du canal et dans un quartier résidentiel calme. Venez posez vos valises dans une maison pleine de charme sans travaux dans un cadre de vie chaleureux et convivial avec son jardin paysagé et clos, ainsi que sa piscine pour des moments de détente ! Accès rapide sur Strasbourg ou direction Colmar.

Elle s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, un toilette séparé, une cuisine séparée récente entièrement équipée avec espace repas. Un salon/ séjour lumineux avec parquet chêne massif et poêle à bois rotatif 360o. Une terrasse accessible par la cuisine et le salon exposée sud et avec un accès jardin.

À l'étage : Une chambre parentale de 20m2 avec grand dressing et espace bureau, deux grandes chambres de 14m2 chacune avec leur dressing et mezzanine.
Vous trouverez également une grande salle de bains finitions Porcelanosa avec douche, double vasque et toilette

Au sous sol semi enterré chauffé/ isolé : Une pièce de jeu, détente, créative ou une potentielle chambre complémentaire de 18m2. Egalement une buanderie avec une salle d'eau (douche, évier, toilette)

Les points positifs :
- Aspirateur centralisée sur les 3 niveaux
- Adoucisseur d'eau
- Un très beau terrain de 1042 m2 entièrement clos et arboré avec espace de jeu pour enfant (cabane, balançoire).
- Le tout entretenu par Robot tondeuse et arrosage automatique
- Une piscine avec volet électrique (8x4m), chauffée par PAC indépendante et entièrement automatisée (filtration, ph, chlore par électrolyse au sel)
- Un garage double

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050EUR et 1.490 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023/2024 (abonnements compris)




[Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 07.67.38.69.75]









Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ESCHAU (67114) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (121 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      121
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    2A rue de Reims 67118 GEISPOLSHEIM

    Appeler l’agence Tél : +33 3 88 39 57 62

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos