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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 4 pièces - 110m²

449 350 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (430000 € hors honoraires)
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Réf. 682CR1
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Caroline Rondeau Immobilier vous présente en Nouveauté, cet appartement-maison 3 chambres rue du Coudray avec joli patio et stationnement sur l'impasse. Un appartement-maison atypique a l'esprit "vacances", en ville : Ce bien séduira une famille au coeur d'un quartier recherché et proche des écoles. Une belle surprise dès l'entrée, Toutes les pièces s'organisent autour d'un patio exposé Sud, sans vis a vis. Plus précisément, au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un grand salon salle a manger, une chambre, une salle de'au, un wc. A l'étage une palier "coin télé" ou petit bureau, 2 chambres de belles tailles, une salle de bains familiale.
L'organisation y est particulièrement charmante autour du patio avec une terrasse bois, un point d'eau d'extérieur et une plancha pour une cuisine d'été, au fond de la parcelle 2 petites dépendances permettent d'un coté un rangement vélos (accessible par l'entrée) et une deuxième comme petite cave ou cellier de plain pieds. Enfin l'entrée se fait par une impasse privée et permet le stationnement d'une voiture, rare sur notre quartier. Chaudière gaz individuelle réçente, fenêtres double vitrage. Prévoir le changement de la porte d'entrée et petits travaux de finitions. Habitable de suite ! Pas de charges de copropriété. Pour plus d'information sur ce bien unique ou venir le visiter, contacter Caroline 06 84 07 52 63.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 110 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

10 RUE DU COUDRAY 44100 NANTES

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