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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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Appartement 1 pièce - 20m²

66 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 468
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien


Stéphane Plaza Immobilier Nantes Nord Orvault vous présente :

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Au sein de la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005, découvrez ce studio de 20 m² vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard.

L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée.

Votre locataire pourra bénéficier des nombreux services offerts par la résidence, tels que l'espace de co-working, la cuisine commune, la salle de fitness et la laverie.

Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et des grandes écoles. Les transports en commun facilitent également les déplacements avec le bus et le tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied.

Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 3 564 Euro TTC par an, soit 891 Euro TTC par trimestre, jusqu'en 2032 minimum.
La gestion locative est intégralement prise en charge par Les Estudines, offrant ainsi un investissement serein et sans contrainte.

À savoir ! : un second appartement identique est également à la vente. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par l'un ou les deux biens !

Et maintenant si on parlait de vous?

N'hésitez pas à me contacter au 07 83 95 96 91 !
Méline FROUIN
938 545 688 R.S.A.C.

Ref : 468

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (260 kWh/m² an)
    D (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 481 € TTC / an et 654 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 103

Quote part charges courantes : 55 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Nord Orvault

32/34 Route de Vannes 44100 NANTES

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