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Appartements à vendre - VANNES (56000)

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VANNES (56000)

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Appartement 8 pièces - 198m² - VANNES

500 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (479018 € hors honoraires)
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Réf. 415178-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    VANNES 56000
  • Surface : 198m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Vannes ? Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement rénové, sur 2 niveaux, d'environ 198 m² habitables, idéalement située dans le quartier Bilaire à Vannes, à proximité de la gare.

Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 69 m² lumineuse composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse de 30 m², une salle d'eau avec WC, un bureau, une buanderie et un cellier.

A l'étage, une mezzanine de 20 m² avec coin TV donne accès à une seconde terrasse de 25 m².
L'espace nuit, comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire et un WC individuel.

Un grenier complet offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Les atouts de cet appartement : places de stationnement, fibre optique câblée en RJ45, isolation en laine de bois, panneaux solaires, poêle à pellet, chaudière gaz à condensation et ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air.

A visiter sans tarder !

Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415178

En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00.

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 ? et 2910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 198 m²

Composition

  • 8
  • 4

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VANNES 56000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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