Appartement 3 pièces - 52m² - ALBI
119 000 €
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Appartements à vendre - ALBI (81000)
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Lieu :
ALBI 81000
- Surface : 52m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 bis à Albi, dans une résidence calme et sécurisée. Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 bis à Albi, idéal pour un investissement locatif !
Pack gestion assuré par Citya immobilier
Rentabilité brute : 5.23 %
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bien agencé est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement loué, il génère un loyer de 558,72 € charges comprises, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs.
L'appartement se trouve dans un quartier agréable, à proximité de nombreux commerces et services. Vous pourrez profiter de la proximité de supermarchés tels que Food Vrac et Bio D'Lices, tous deux situés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, l'emplacement est également idéal, avec l'École primaire Claude Nougaro et le Collège Aristide Bruant à moins de 1500 mètres, garantissant un cadre de vie pratique pour les locataires.
En matière de commodités, vous trouverez plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Lapanouse, à seulement 500 mètres, ainsi que des boulangeries comme La Panière À Pain, à moins de 1000 mètres, pour vos besoins quotidiens. De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à cette technologie.
Cet appartement, vendu loué, représente une excellente opportunité d'investissement dans une ville dynamique comme Albi.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier qui allie confort, commodité et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 671,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 52 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 60
Quote part charges courantes : 671 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALBI 81000
