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Appartements à vendre - ALBI (81000)

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ALBI (81000) ✖

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Appartement 4 pièces - 80m² - ALBI

199 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP933499
  • Lieu :
    ALBI 81000
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Appartement T4 de 80 m² à Albi (MALADRERIE), lumineux avec terrasse et jardin sud, dans un secteur recherché. - Découvrez ce magnifique appartement T4, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Maladrerie à Albi.
Avec une superficie généreuse de 80 m², cet espace de vie lumineux et raffiné saura séduire les amateurs de confort et d'élégance.

Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste salon avec sa cuisine ouverte de 31,33 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La pièce principale offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée, se prête à la préparation de délicieux repas, tout en étant intégrée harmonieusement à l'espace de vie.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et tranquillité.
Les belles finitions et la rénovation soignée apportent une touche de sophistication à chaque pièce.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif vous attendent, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en toute intimité.
La résidence sécurisée comprend deux places de parking, un atout indéniable dans ce secteur prisé.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. Ce bien rare combine le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité des services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Albi, où confort et élégance se rencontrent. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 458,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 980 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 56

Quote part charges courantes : 1458 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ALBI 81000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA LES HALLES

3, rue des Foissants 81000 ALBI

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