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Maisons à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Maison 4 pièces - 105m² - AGEN

338 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 544
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan, de la préfecture et des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), cette maison de ville de 105 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans une rue calme, elle allie charme de l'ancien et prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Le coin repas et la cuisine américaine offrent un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
À l'étage, un palier distribue trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un second WC.
En sous-sol, une cave de 50 m2 offre un espace de rangement appréciable.
L'extérieur de 80 m2 est un véritable atout, composé d'une terrasse et d'une piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant. Ce cadre intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, au coeur même de la ville.
Maison lumineuse, bien agencée et située dans un secteur recherché, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1620 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

AGEN 47000

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