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Maisons à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Maison 7 pièces - 144m²

357 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 644
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Idéalement située dans le recherché quartier Jayan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
- Une cuisine équipée et aménagée,
- Un salon chaleureux,
- Une véranda lumineuse,
- Quatre belles chambres,
- Deux salles d'eau et deux WC,
- Un espace bureau et rangement au troisième niveau.

Atout supplémentaire : une dépendance avec deux chambres supplémentaires et une arrivée d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, vous serez séduit par une grande cour arborée pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
- Toiture remaniée
- Isolation récente
- Électricité aux normes
- Chaudière à condensation neuve
- Double vitrage intégral et porte d'entrée en aluminium

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de cachet et de confort !
Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2480 € TTC / an et 3400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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