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Appartements à louer - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Appartement 2 pièces - 44m² - AGEN

428 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES57120005-45
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 428 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 76 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 390 €
Honoraires charge locataire : 489 € TTC dont
  - 133 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Agen, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 44 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit une atmosphère paisible.

L'appartement comprend un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs supermarchés, tels que Grand Frais et Carrefour Contact, situés à moins de 1000 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon se trouvent également à proximité. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Pour les amateurs de boulangerie, vous trouverez la Boulangerie de la place du Pain à seulement 500 mètres, ainsi que d'autres options à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'INSPÉ est à moins de 2500 mètres, et le campus de Villeneuve-sur-Lot est facilement accessible.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Agen. N'hésitez pas à nous contacter au 05.53.77.26.71 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 428,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 447,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 489,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (291 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    291
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AGEN 47000

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