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Maisons à vendre - ST AUBIN DU CORMIER (35140)

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ST AUBIN DU CORMIER (35140) ✖

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Maison 7 pièces - 156m² - ST AUBIN DU CORMIER

384 616 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (367000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 14440
  • Lieu :
    ST AUBIN DU CORMIER 35140
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


REF 14440 384 616 Euro FAI
À 5 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier
Bien Rare en Exclusivité
Dans un cadre paisible, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2006, agrandie en 2016 avec une élégante extension en bois.
Nichée sur un terrain aménagé de plus de 2 100 m² sans vis à vis, elle offre une belle vue sur la campagne et un confort de vie optimal avec plus de 150 m² habitables.
Un intérieur chaleureux avec son parquet massif sur tout le RDC!
Vidéo disponible : https://youtu.be/ZDtEfaWFYGQ
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon avec bibliothèque et meuble TV sur mesure. Celui-ci est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées,
Un séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec deux espaces distincts, un bureau idéal pour le télétravail, une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle d'eau privative, wc.
À l'étage : une mezzanine avec placards dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Des extérieurs pensés pour la détente : la maison s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée sud, équipée d'un spa 5 places rigides pour des moments de bien-être en toute tranquillité.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un ancien garage transformé en atelier/ buanderie ou pouvant être aménagé pour une activité libérale ou autre selon vos désirs. Un garage indépendant et un carport complètent l'ensemble.
La pose des panneaux photovoltaïques et l'isolation des combles sont des plus pour la performance énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour une visite.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1640 Euro et 2270 Euro selon les prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix 384 616 Euro comprenant 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 367 000 Euro)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Visite virtuelle sur demande

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST AUBIN DU CORMIER 35140

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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