Appartement 3 pièces - 68m² - OBERNAI
189 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (180000 € hors honoraires)Exclusivité
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Appartements à vendre - OBERNAI (67210)
Appartements à vendre - OBERNAI (67210)
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A Obernai, à proximité du centre ville, des commerces de proximité, du parc, et de la piscine découverte, venez découvrir ce trés bel appartement 4 pièces spacieux lumineux au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offrant une trés belle vue dégagée en seconde ligne...
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Magnifique appartement 5 pièces de 148 m² surface au sol , au dernier étage d'une petite résidence de 5 logements
AVEC TERRASSE DE 19M² sud.
Cet appartement Neuf de standing ( 1ère occupation), proche du centre à pied
Comprend:
1 beau salon ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0641797070
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Lieu :
OBERNAI 67210
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez une opportunité unique d'investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l'Hôtel de Ville, idéalement situé au coeur de la charmante ville d'Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité.
Construit en 1980, l'ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue.
Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d'environ 68,89 m2 chauffé au gaz individuel, composé d'une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé.
À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet appartement allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai !
Le bien est vendu loué.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Consommation énergétique : C (110 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 640 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix frais d'agence inclus : 189 900 EUR Honoraires : 9 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % Prix net vendeur : 180 000 EUR
Référence : 10118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 68 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
OBERNAI 67210
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
