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Appartements à vendre - OBERNAI (67210)

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OBERNAI (67210) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - OBERNAI

179 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (170006 € hors honoraires)
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Réf. VA2203-VIGNOBLE
  • Lieu :
    OBERNAI 67210
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Idéal investisseur: Appartement T2 vendu loué

Découvrez cet appartement T2 situé à Obernai, dans une résidence calme et bien entretenue. Offrant 41,08 m² de surface habitable, cet appartement en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Il bénéficie d'un emplacement idéal, à 15 minutes à pieds du centre ville d'Obernai.

Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 41,08 m²
Séjour : 15 m², lumineux et agréable
Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambre : 12,07 m², spacieuse et confortable
Salle d'eau : 5,17 m², avec WC séparés
Étage : Rez-de-chaussée (dans une résidence de 3 niveaux avec ascenseur)
Balcon : 14 m², idéal pour profiter des extérieurs
Prestations et Confort :
Chauffage : électrique, individuel
Chauffe-eau : identique au chauffage
Fenêtres en PVC avec double vitrage : isolation thermique et acoustique optimales
Ventilation : VMC simple flux
Exposition : vue sur la verdure
Conforme PMR : accessibilité facile pour tous
Stationnement : place libre sur parking extérieur
Année de construction : 2009
L'agencement de l'appartement :
Entrée : 2,13 m²
Salle d'eau / WC : 5,17 m²
Séjour : 15,28 m²
Cuisine : 6,43 m²
Chambre : 12,07 m²
Environnement et commodités :L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme d'Obernai, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Vous serez également proche des axes routiers, ce qui facilitera vos déplacements vers les villes voisines.

Les atouts de cet appartement :? Vue verdoyante et calme
? Luminosité optimale grâce à l'exposition sud et ses grandes fenêtres
? Place de stationnement extérieur
? Terrasse pour profiter des extérieurs
?? Finitions soignées et état impeccable

Cet appartement, allie confort moderne et cadre agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien clé en main à Obernai.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Elise VOGT
? 06 62 76 52 27
L'Alsacienne Immobilier

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Si vous souhaitez apporter des modifications ou ajouter des éléments supplémentaires, je suis à votre disposition pour ajuster l'annonce !

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 736.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 736 € TTC / an et 736 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12

Procédure en cours : Non

Localisation

OBERNAI 67210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALSACIENNE IMMOBILIER

2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE

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