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Maisons à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000)

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Maison 12 pièces - 388m² - ANGERS

888 250

Honoraires charge vendeur
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Réf. JB1611
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 388m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non

Description du bien

À ANGERS, à deux pas de la clinique de l'Anjou, découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle !
Cette propriété de caractère déploie un vaste potentiel avec une maison principale de 300 m2, offrant 11 pièces spacieuses, ainsi qu'une seconde habitation entièrement réhabilitée en maison locative de 95 m2 (type 5 sur deux niveaux), idéale pour un investissement rentable.
Ajoutez à cela une impressionnante dépendance de 220 m2 au sol avec cave, parfaite pour un projet professionnel, un aménagement supplémentaire ou un espace de stockage.
Le tout sur un terrain clos de 4 500 m2, offrant un cadre verdoyant et privilégié.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Pour en savoir plus, contactez l'agence Rue de la Paix.immo, disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 388 m²

Composition

  • 9
  • 1

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    50
    50
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5650 € TTC / an et 7710 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ANGERS 49000

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