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Appartements à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)

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LA ROCHE SUR YON (85000) ✖

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Appartement 5 pièces - 83m² - LA ROCHE SUR YON

174 990 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1449JM2
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

LA ROCHE SUR YON 85000 - A vendre - Appartement type 4 de 82.50 m2 avec 3 chambres, place de parking et cave
Situé au premier étage d'une résidence construite en 1973, cet appartement de 82 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, spacieuse et chaleureuse, récemment rénovée avec goût dans des tons doux et modernes. Cet espace s'ouvre sur une loggia, offrant un coin extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé spacieux avec lave-mains et de plusieurs rangements pratiques, notamment dans le couloir. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privée ainsi que d'une cave.
Idéalement situé à l'entrée nord de la ROCHE SUR YON entre le centre ville et le centre commercial les flâneries, il est à proximité des lignes de bus 1, 2 et 3 et à seulement 1,6 km de la gare, facilitant vos déplacements. Egalement, toutes les commodités de premières nécessités se trouvent au pied de la résidence
Ses petits plus: Chaudière à gaz de ville et individuelle, volets électriques, fibre.
Nbre de lots : 95
Charges prévisionnelles : 1 100 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 83 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COCOONING IMMOBILIER

61 rue des Forges 44330 VALLET

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