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Maisons à vendre - GUJAN MESTRAS (33470)

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GUJAN MESTRAS (33470)

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Maison 6 pièces - 152m² - GUJAN MESTRAS

470 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (450019 € hors honoraires)
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Réf. getkey_u_461416193
  • Lieu :
    GUJAN MESTRAS 33470
  • Surface : 152m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Cette maison de 1976 spacieuse et lumineuse est située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un séjour exposé SUD/OUEST. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, chacun pourra profiter de son propre espace.

Le rez-de-chaussée indépendant permet une grande flexibilité d'aménagement, offrant la possibilité de créer un logement autonome pour un projet locatif, un bureau ou un espace dédié aux invités.

À l'extérieur, le jardin arboré de 1 108 m2 bénéficie de deux puits forés avec arrosage automatique. Un garage de 18m² vient parfaire l'ensemble.

Idéalement située, cette maison offre un accès rapide aux commerces et commodités.

Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir lors d'une visite.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 152 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GUJAN MESTRAS 33470

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