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Maisons à vendre - GUJAN MESTRAS (33470)

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GUJAN MESTRAS (33470)

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Maison 4 pièces - 76m² - GUJAN MESTRAS

429 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (410016 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. V10006149
  • Lieu :
    GUJAN MESTRAS 33470
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité ! Venez découvrir la situation idéale de cette maison récente située en centre-ville de Gujan-Mestras, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces à 500 mètres, gare à 1 km, bus et piste cyclable à 100 mètres..) et bénéficiant d'un bel environnement, calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage : 2 chambres avec placard, et une salle d'eau avec wc.
La Clim réversible s'ajoute au confort de la maison, et les grandes ouvertures offrent une superbe vue verdoyante sur le jardin et une luminosité permanente.
Le terrain, facile d'entretien, dispose d'une terrasse intime avec pergola, un jardinet et deux places de stationnement. Ambiance zen pour ce havre de paix à découvrir !
Classé énergie : C. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4,63 %
Copropriété de 2 lots sans charges prévisionnelles.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

GUJAN MESTRAS 33470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

1 avenue de l'Ellipse parc d'activités Technoparc 33470 LE TEICH

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