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Maisons à vendre - VAROIS ET CHAIGNOT (21490)

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VAROIS ET CHAIGNOT (21490) ✖

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Maison 12 pièces - 249m² - VAROIS ET CHAIGNOT

560 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 680
  • Lieu :
    VAROIS ET CHAIGNOT 21490
  • Surface : 249m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison familiale 7 chambres avec appartement T2 indépendant - Varois et Chaignot (21490)
Nichée au coeur du village de Varois-et-Chaignot, cette grande maison familiale de 250 m2 environ vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité!
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace convivial et cosy. La cuisine indépendante donnant sur la terrasse accueillera les repas familliaux. Ce niveau accueille également quatre chambres (dont une avec petite salle d'eau), une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage, récemment aménagé, un large espace mezzanine offre une parfaite flexibilité pour y aménager un coin lecture, un bureau ou simplement un lieu de détente. La suite parentale est dotée de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau, et un WC indépendant, garantissant à chacun de l'intimité et du confort.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, propose un appartement Type 2 de 40 m2 environ, avec un accès indépendant, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambres et une salle d'eau/wc. Il offre ainsi la possibilité de recevoir des invités ou de créer un espace autonome pour un adolescent ou un locataire. Le garage spacieux, l'atelier fonctionnel et les deux grandes caves viennent compléter les prestations, offrant de multiples espaces de rangement et de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un jardin d'environ 850 m2, planté d'arbres fruitiers, offrant des espaces de jeux pour les enfants et la possibilité de cultiver un potager.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. L'installation d'une VMC double flux garantit un confort thermique et complète la preformance de la PAC. Enfin les fenêtres PVC achèvent de parfaire la performance energétique de cette maison classée C en DPE.
Située dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison attend ses nouveaux propriétaires!
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 249 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2330 € TTC / an et 3210 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VAROIS ET CHAIGNOT 21490

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AP IMMOBILIER

CENTRE DE PROXIMITE DE LA PETITE FIN 21490 ST JULIEN

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