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Appartements à vendre - HOLTZHEIM (67810)

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HOLTZHEIM (67810) ✖

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Appartement 3 pièces - 74m² - HOLTZHEIM

205 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (194996 € hors honoraires)
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Réf. VA3972-MERCOR
  • Lieu :
    HOLTZHEIM 67810
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Duplex Charmant et Lumineux
Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de tranquillité, où chaque coin de votre nouveau chez-vous vous invite à la détente et au bien-être. Situé au troisième étage d'un immeuble de trois étages, ce duplex de 75 m² pour 97 au sol, construit en 1998 et en très bon état. De plus il est situé en bordure des champs.

Avec ses trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, et donne directement sur le balcon de 10 m². Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle à flots grâce à léexposition plein SUD.

Le balcon de 10 m², offrant une vue verdoyante, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y passer des soirées douces et étoilées. Le duplex est également équipé d'un garage privatif et d'une cave, offrant ainsi un confort supplémentaire.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, contribuent à un environnement de vie agréable et sécurisé. Ce duplex, bien que non meublé, est prêt à accueillir vos meubles et à devenir le cadre parfait pour vos souvenirs à venir.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant où vous pourrez déguster des plats délicieux. À 10 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs crèches, d'un parc et jardin et d'un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège.

150 ? de charges.

N'hésitez pas à contacter Lucas au 07.76.36.26.81 pour visiter ce 3 pièces.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 910.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (151 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    151
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 910 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Procédure en cours : Non

Localisation

HOLTZHEIM 67810

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MERCOR

15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM

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