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Appartements à vendre - THIONVILLE (57100)

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THIONVILLE (57100)

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Appartement 4 pièces - 86m²

299 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1903
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


THIONVILLE - MANOM :
Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, à deux pas du Château dans la Malgrange. Idéalement situé à environ 5 minutes de la vaste zone commerciale du Linkling et des axes autoroutiers en direction du Luxembourg, à moins de 10 minutes du centre-ville de Thionville et de la Gare, à moins de 20 min de la frontière luxembourgeoise.

En rez-de-jardin d'une petite copropriété aux faibles charges de 3 lots seulement, nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement de près de 90 m².
L'entrée dessert deux belles chambres lumineuses en parquet massif (dont une avec balcon privatif), une salle de bains avec douche à l'italienne, et un WC indépendant avec point d'eau.
Vous découvrirez ensuite le très agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle-à-manger et d'une belle cuisine aménagée et équipée (avec cellier attenant) s'ouvrant sur une superbe véranda, permettant un accès direct à l'extérieur.
Vous serez définitivement charmés par le grand jardin privatif bien exposé et son cabanon, offrant une vue dégagée sur le Château de la Malgrange.

Au sous-sol, vous profiterez d'une cave privative, d'un espace buanderie et d'un grand garage avec porte motorisée.

Appartement coup de coeur à découvrir sans tarder!

Chauffage individuel gaz
DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790Euro et 2480Euro (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 3 lots principaux, syndic bénévole.
Charges annuelles courantes: environ 720 Euro
Honoraires charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (232 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    232
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1790 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Quote part charges courantes : 720 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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