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Appartements à vendre - THIONVILLE (57100)

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THIONVILLE (57100)

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Appartement 2 pièces - 53m² - THIONVILLE

128 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (121997 € hors honoraires)
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Réf. 241128_AB-HERBETH
  • Lieu :
    THIONVILLE 57100
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Situé à Thionville, en face de l'hôpital Bel'Air et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg, ce spacieux F2 de 52,75 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur (2011), l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon de 3,50 m², d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Le logement est actuellement loué 780 ? charges comprises, offrant à l'acquéreur un rendement immédiat.

Les charges de copropriété incluent : chauffage (avec compteur individuel), eau froide et chaude, ascenseur et entretien des parties communes.

Un bien rare sur un secteur recherché, parfait pour cibler une clientèle de frontaliers ou de personnel médical.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (150 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    150
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 2585 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

THIONVILLE 57100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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