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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000) ✖

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Appartement 2 pièces - 59m² - ANGERS

229 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (219009 € hors honoraires)
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Réf. 164
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 59m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence SDSimmo Ney vous propose de découvrir cet appartement T2 de 59.39m2, idéalement situé en plein centre d'Angers, à proximité des Halles Biltoki et des deux lignes de tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente de 2004, il offre un séjour lumineux de 26 m2 avec accès à un balcon couvert, une cuisine fermée par une verrière, une chambre spacieuse de 12 m2, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Les + : emplacement recherché, ravalement de façade en cours et déjà payé, balcon agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux atouts indéniables !
Pas de procédure en cours
nombre de lots de la copropriété: 73
Montant des charges annuelles : 1320EUR
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 940EUR et 1310EUR/an, selon prix des énergies indexés de 2021, 2022 et 2023.
Honoraires charge acquéreur de 6.5%.
Contactez SDSIMMO, agence Angers Ney, Louis FRANÇAIS, agent commercial indépendant, au 06 16 36 93 80 pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 59 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SDSIMMO L'AGENCE

20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

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