Maison 5 pièces - 133m² - NIVILLAC
299 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - NIVILLAC (56130)
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Maison 5 pièces - 131m² - NIVILLAC
197 500€
4 chambres Parking / Garage
Découvrez cette maison pleine de charme de 130 m² située à Nivillac, dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165.
Description des espaces :
* Rez-de-jardin :Grand garag...Contacter l'agence Appeler l'agence 0780284453
Maison 5 pièces - 130m²
199 500€
4 chambres Parking / Garage
à 9 mn de LA ROCHE BERNARD , en campagne de NIVILLAC,
Maison sur sous-sol des années 70 , comprenant
En rez-de-jardin, Garage -chaufferie, buanderie avec coin cuisine , atelier (surface de 76 m2)
entresol , Séjour-salon de 34 m2, cuisine aména...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 35 24 51 57
Maison 3 pièces - 64m²
200 500€
2 chambres
Ensemble immobilier, situé en campagne de NIVILLAC, dans un hameau
- Logement habitable de 64.50 m2, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée-couloir, séjour avec cheminée (poêle à bois) -cuisine, cellier, dégagement,
2 chambres, salle d'ea...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 35 24 51 57
Maison 5 pièces - 128m²
222 900€
3 chambres
Charmante bâtisse de caractère au bord de la Vilaine !
Envie d'une maison au charme authentique ? Découvrez cette bâtisse de 128 m², datant des années 1870, située au bord de la Vilaine.
Avec son vaste terrain d'environ 3 300 m², elle ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0240237500
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Maison 3 pièces - 85m²
254 000€
2 chambres
En campagne, Maison mitoyenne d'un côté, en pierres, avec bardage bois (Douglas) comprenant :
Au rez-de-chaussée : Séjour-salon-cuisine avec cuisinière à bois, cellier, salle d'eau avec toilette sèche, cave. Terrasse couverte
À l'éta...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 35 24 51 57
ExclusivitéMaison 5 pièces - 133m² - NIVILLAC
299 000€
4 chambres Parking / Garage
//SOUS OFFRE//
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1984, offrant 132 m² de confort et de charme sur un terrain exceptionnel...Contacter l'agence Appeler l'agence 0780284453
Maison 7 pièces - 257m²
530 400€
4 chambres
5 mn LA ROCHE BERNARD , bourg de NIVILLAC, en impasse,
maison de 2005, de 257 m2 comprenant
au sous-sol de 160 m2 : Garage pour véhicules, atelier, cave, chaufferie
En rez-de-jardin : entrée avec placard, séjour/salon avec cheminée insert, de 4...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 35 24 51 57
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Lieu :
NIVILLAC 56130
- Surface : 133m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
//SOUS OFFRE//
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1984, offrant 132 m² de confort et de charme sur un terrain exceptionnel de 9 691 m², située dans le hameau d'Izernac à Nivillac.
Un intérieur chaleureux et accueillant.
Laissez-vous séduire par le vaste double séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière
La cuisine aménagée et équipée.
Un cellier pratique pour un rangement optimal.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, pour un confort absolu.
Un étage pensé pour le bien-être
Une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou un bureau
Deux chambres pour accueillir famille et amis.
Un grenier aménageable d'environ 20 m².
Un terrain aux possibilités infinies Imaginez-vous profiter de près d'un hectare de nature : jardinage, loisirs en plein air, ou même accueillir des animaux. Un véritable havre de paix pour toute la famille.
Une dépendance de 70 m² à exploiter Garage pour camping-car ou bateau, atelier créatif, projet agricole...
Confort et modernité au rendez-vous
Chauffage au sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur + une cheminée
Double garage attenant et annexe type cave sous chaume.
Après un rafraîchissement intérieur et extérieur, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Bénéficiez d'un emplacement idéal ! À seulement 5 minutes de La Roche Bernard et à moins de 30 minutes des plages, avec un accès direct à l'axe départemental Nivillac - Saint-Dolay. Un parfait compromis entre nature et commodités !
L'assainissement individuel est à revoir.
Laissez-vous charmer dès aujourd'hui ! Découvrez les photos et plongez dans une visite virtuelle immersive sur notre site Sublimons.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi sans attendre au 07.80.28.44.53.
REF : 414275
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 133 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NIVILLAC 56130
