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Maisons à vendre - NIVILLAC (56130)

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NIVILLAC (56130)

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Maison 5 pièces - 131m² - NIVILLAC

197 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. 414844-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    NIVILLAC 56130
  • Surface : 131m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez cette maison pleine de charme de 130 m² située à Nivillac, dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165.

Description des espaces :

* Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie
Buanderie avec coin cuisine
Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement
* Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m²
Cuisine aménagée de 10,89 m²
Deux chambres spacieuses
Salle de bains avec WC
Cellier
* Étage supérieur :
Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture
Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif
* Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés.

À noter :
Chauffage au fuel
Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir
Un cadre idéal pour personnaliser et créer la maison de vos rêves !
Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 131 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (288 kWh/m² an)
    F (78 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    78
    78
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2870 € TTC / an et 3920 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NIVILLAC 56130

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