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Maisons à vendre - DUCLAIR (76480)

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DUCLAIR (76480) ✖

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Maison 8 pièces - 193m² - DUCLAIR

540 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM3761-IMMOO
  • Lieu :
    DUCLAIR 76480
  • Surface : 193m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

IMMÖÖ ' Propriétés de Normandie' vous propose cette majestueuse maison bourgeoise située à deux pas du centre de la commune de Duclair.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse demeure datant de 1892, située au coeur d'un magnifique parc arboré de 2734 m².
Cette propriété de caractère, aux volumes généreux, comprend 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, ainsi que 2 salles de bains raffinées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ses cheminées ornées de manteaux en pierre, ses parquets en bois massif et ses moulures d'époque qui confèrent à chaque pièce un cachet unique. Un majestueux escalier central dessert les différents niveaux de la maison, ajoutant une touche de grandeur à l'ensemble.
Le confort moderne n'est pas en reste, avec une cuisine aménagée et équipée, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage de ville et un système d'assainissement aux normes. Les deux salles de bains, la salle d'eau supplémentaire et les trois WC garantissent tout le confort nécessaire au quotidien.
Profitez d'une grande terrasse idéale pour des moments de détente en famille, offrant une vue imprenable sur le jardin fleuri et arboré, ainsi que sur la piscine privée.
Une cave vient compléter ce bien d'exception.

Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité de tous les services : crèche, école élémentaire et collège à 15 minutes à pied, commerces et restaurants à 10 minutes de marche. Les transports en commun ainsi que les professionnels de santé sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Contactez-nous afin de découvrir tout le potentiel de cette maison bourgeoise au cachet inégalé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 193 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2900 € TTC / an et 4070 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

DUCLAIR 76480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMÖÖ

55, route de Dieppe 76960 NOTRE DAME DE BONDEVILLE

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