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Maisons à vendre - PENNE D AGENAIS (47140)

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PENNE D AGENAIS (47140)

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Maison 6 pièces - 190m² - PENNE D AGENAIS

289 500

Honoraires charge vendeur
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Réf. 46_JV-5963
  • Lieu :
    PENNE D AGENAIS 47140
  • Surface : 190m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Propriété 6 pièces 190 m2 habitables
Julien VALAS - Open Immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo
Vous propose cette magnifique propriété en pierre comprenant une maison principale, une dépendance d'environ 70 m2, une grange avec dalle béton d'environ 500 m2 avec auvant et garage, l'ensemble sur une terrain piscinable non clos d'environ 5000 m2.
Bel ensemble immobilier situé dans un environnement naturel, au calme, sur la commune de Penne d'Agenais.
La maison d'habitation se compose en rez-de-jardin d'une entrée desservant un vaste espace de vie très lumineux d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour/salle à manger.
L'espace nuit est constitué de 4 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
On note un espace chaufferie et buanderie et une cave accessible de l'extérieur.
L'étage desservit par un escalier représente les combles en partie aménageables selon votre futur projet.
Quelques travaux de raffraichissement et de mise en conformité sont à prévoir pour cette belle bâtisse présentant un très beau potentiel.
Le bien est alimenté en eau par un puits et un compteur d'eau d'adduction potable est disponible à proximité du bien sur la parcelle.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis autour d'un parc arboré.
Possibilité d'acquérir plus de terrain ainsi que de terres agricoles selon votre futur projet.
Bien rare sur le marché!
Les prestations : double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel, belle parcelle, bâtisse pierre....

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 190 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2478 € TTC / an et 3352 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PENNE D AGENAIS 47140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

113 rue Alphée Mazieras 24000 PERIGUEUX

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